Vogelkersstraat 56

Gelegen in de populaire Bloemenbuurt in een rustige straat werkelijk schitterend royale parterre woning van ca. 116m² met een zonnige voor- en achtertuin.

Deze woning heeft o.a. een riante woon-/eetkamer en suite, moderne open keuken met o.a. een spoeleiland, dubbele openslaande deuren naar de brede zonnige achtertuin, 2 mooi formaat slaapkamers, een moderne badkamer en diverse originele details (hoge plafonds met ornamenten, granito vloer in de hal en kamer en suite). Bovendien is deze woning volledig voorzien van dubbelglas en een energiezuinige warmte pomp met grote boiler.

Indeling;
Zonnige voortuin, entree, vestibule, ruime gang met originele granito vloer en opberg/garderoberuimte. Moderne toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fontein.

Riante woon-/eetkamer met prachtige hoge plafonds, een open haard met hardstenen schouw, kamer-en-suite met opbergkasten en een luxe houten vloer met vloerverwarming. Middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtergelegen royale zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten met een breed terras en een vaste trap naar de ondergelegen kelderruimte alwaar de boiler staat opgesteld.

Moderne open keuken met spoeleiland en een hardstenen werkblad voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. elektrisch kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer, 1,5 spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken middels een deur toegang tot de zonnige brede achtertuin.

Voorgelegen ruime slaapkamer alwaar de meterkast staat opgesteld. Achtergelegen 2e slaapkamer met houten vloer, tv- en internetaansluiting. Middels een deur toegang tot de achtergelegen tuin. Tussengelegen wasruimte. Badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met een verlaagd plafond met inbouwpots.

Aanvullende informatie;
Bouwjaar 1922;
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
Actieve VvE 56-62 maandelijkse bijdrage € 111,-
Volledig voorzien van dubbel glas;
Warmtepomp met elektrische boiler, hierdoor is het gasloos;
Veel originele details (Hoge plafond met ornamenten, granito vloer, kamer en suite etc.)
Zonnige achtertuin (NW);
Energielabel A, geldig t/m 27-02-2033;
Niet bewoners, ouderdoms en materialenclausule van toepassing;
Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
Aanvaarding in overleg.

Samenvattend; Werkelijk schitterende parterre woning met een zonnige voor- en achtertuin op loopafstand van diverse scholen, winkelvoorzieningen (Fahrenheitstraat en de Goudsbloemlaan), openbaar vervoer (o.a. Randstadrail). Het strand is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.