Voorstondenstraat 28

IN EEN HEERLIJKE WOONOMGEVING PARKBUURT OOSTEINDE NABIJ HET NATUURGEBIED GELEGEN TWEE LAAGS EENGEZISWONING MET 3 SLAAPKAMERS, EEN MODERNE BADKAMER EN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN.

Toegang via voortuin met buitenkraan, bestrating en beplanting. Entree woning. Hal met meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping. Doorloop naar woon-/eetkamer met trapkast met opstelplaats wasmachine/wasdroger en toegang naar achtertuin. Open keuken met hoekopgesteld keukenblok met 4-pitskeramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, en vaatwasmachine (2 jaar oud).

Vaste trapopgang naar 1e verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken met vaste kast met opstelplaats CV-combiketel en mechanische ventilatie. Tussengelegen moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet met vrijdragend closet, spiegel met verlichting en verwarming, handdoekradiator en aansluitingen voor de mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad. 3 Ruime slaapkamers: Ouderslaapkamer 1 aan de voorzijde over de breedte van de woning en 2 achterslaapkamers.

Achtertuin met bestrating, beplanting, achterom, houten berging en buitenkraan.

- eeuwigdurend recht van erfpacht, waarvan de erfpachtcanon voor de gehele duur is afgekocht;
- CV-combiketel: Daalderop Combiford 24/50+ (bouwjaar circa 2010);
- rondom houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel: A: geldig tot en met 24-06-2034;
- Bouwjaar: 2000;
- Oplevering na overleg;
- Gelegen aan een eenrichtingsweg
- Mogelijkheid tot het creëren van een dakopbouw / 2e verdieping
- De woning is ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen als scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), winkels, openbaar vervoer (tram 16 en 17), uitvalswegen richting A4 en A13.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.