Watertorenlaan 96

Spectaculair 3-laags hoekherenhuis (groot type) met een karakteristieke jaren ’30 architectuur in de zeer gewilde en populaire nieuwe woonwijk “Vlietoevers”. De perfecte combinatie van luxueus wooncomfort, onderhoudsarm, duurzaam, energiezuinigheid (label A), trendy details en hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze woning is zeer licht, subliem onderhouden en voorzien met een warmtepomp en 14 zonnepanelen met een woonoppervlak van maar liefst 148 m². Beschikt over een sfeervolle en ruime living, luxe open keuken, 5 ruime (slaap)kamers , 2 moderne badkamers en zonnige achtertuin met veel privacy gelegen op het zuidoosten welke bereikbaar is middels achterom en zijtuin.

Deze prachtige instapklare familiewoning heeft u veel te bieden: royale vertrekken, energiezuinigheid, moderne paneeldeuren , PVC-vloeren met hoge sierplinten, moderne elektrische installatie, zuinige warmtepomp (Alpha Innotec) met zonnepanelen en vloerverwarming. Daarnaast heeft de warmtepomp de optie om te koelen en te verwarmen zodat het klimaat in de woning zowel in de zomer als winter optimaal is. De woning straalt luxe uit doordat er gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen.

Indeling:
Voortuin met zijpad naar de achtertuin. Entree woning, ruime hal met inloopmat, uitgebreide meterkast (10 groepen + a.l.s.), modern zwevend toilet met fontein, opstelplaats voor de warmtepomp. Middels openslaande deur toegang naar sfeervolle tuingerichte living, geheel voorzien van PVC-vloer (houtlook in visgraat motief), strakke muren met vliesbehang en plafonds, grote raampartijen, praktische trapkast-/garderobe en openslaande deuren naar het achtergelegen zonnige achtertuin op het zuidoosten gelegen.

Luxe open keuken in L-vormige opstelling met licht composiet aanrechtblad, mat witte kasten/laden en ontbijtbar. Verder voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele) te weten: 4-pits inductiekookplaat met bijbehorende geïntegreerde afzuiginstallatie, combi-oven-magnetron, combi-oven-stoomoven, koelkast, vriezer, RVS spoelbak met mengkraan, Quooker en vaatwasser.

De tuin met achterom en zij entree vanuit de voortuin is smaakvol aangelegd en voorzien van moderne keramisch tegels, grind en plantenborders, buitenkraan en houten (fietsen)berging. De tuin is gelegen op het zuid-oosten en biedt veel privacy.

Eerste verdieping:
Trappenhuis naar de eerste verdieping, ruime overloop, separaat zwevend toilet met fontein. Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen met uitzicht over de tuin. De tweede slaapkamer/ werkkamer aan de achterzijde, derde voorgelegen slaapkamer met zijraam. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer.
Moderne badkamer geheel betegeld met modieuze vloer-/wandtegels, voorzien van een trendy inloopdouche met brede drain voor de wateropvang, ligbad met mengkraan, badkamermeubel, spiegelwand met verlichting en verwarming.

Tweede verdieping:
Trappenhuis naar de tweede speelse verdieping, overloop, voorgelegen (slaap)kamer met open vide, ideale bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, en het mechanische ventilatiesysteem. De achtergelegen vierde slaapkamer met walk-in-closet en aangrenzende de tweede luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel met spiegel en verlichting, ruime douche met hand-/stortdouche.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlak ca.148 m²;
Tuin oppervlak ca. 53 m²;
Bouwjaar 2019;
Energielabel A;
Alpha Innotec, warmtepomp met 14 zonnepanelen;
Volledig voorzien van HR ++ glas in houten raamkozijnen;
De woning is voorzien van vloerverwarming op iedere verdieping;
Temperatuur (koeling en verwarming) per vertrek te regelen;
Begane grond is voorzien van PVC visgraat motief;
Eerste en tweede verdieping is voorzien van PVC stroken motief;
Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
Woning is gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.

Deze prachtige woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A12, A13 en de A4). Daarnaast is het NS station Voorburg en diverse openbaar vervoer bus (23), tram (2) en RandstadRail verbindingen in de directe omgeving. Dit zorgt voor een goede bereikbaarheid.. Tevens bevinden zich dichtbij winkelcentra zoals de Herenstraat en de vernieuwde “Mall of the Netherlands”. Het strand bevindt zich op fietsafstand en de diverse natuurgebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Overige voorzieningen zoals, sport, cultuur, onderwijs, horeca, detailhandel en speelpleinen met speeltoestellen zijn in deze kindvriendelijke omgeving ruim voorhanden.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.