Wethouder Verheulplantsoen 30

Geweldig hoekherenhuis met OPRIT en GARAGE.

De woning is gelegen op mooi GROOT perceel van ca. 359m2 en heeft een woonoppervlak van ca. 166m2. Tevens heeft men vrij uitzicht over groenplantsoen met 2 speeltuinen.

Dit herenhuis ligt aan een mooi groot plantsoen en beschikt o.a. over een schitterende voor- zij- en zeer ruime/diepe ZONNIGE achtertuin, royale woon-/eetkamer met voor gelegen keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, nette badkamer en op de 2e verdieping een grote multifunctionele ruimte (eventueel een extra slaapkamer te realiseren), wasruimte en nog een EXTRA ruime slaapkamer.

Er zijn 9 ZONNEPANELEN aanwezig.

Indeling begane grond: oprit met voortuin, entree woning, hal met meterkast, net toilet met fontein, trapkast, ruime garage welke zowel van binnen als van buiten toegankelijk is met tevens een loopdeur, mooie ruime woon-/eetkamer over de volle breedte van de woning met houten vloer en een convectorput, voorgelegen eenvoudige woonkeuken met enkele inbouwapparatuur, middels openslaande deuren toegang tot de fantastische zonnige zij- achtertuin (ZW) met achtergelegen berging.

1e verdieping: L-vormige overloop met vaste kast, toilet met fontein, zeer ruime/diepe hoofdslaapkamer, keurige badkamer (geheel betegeld) voorzien van ligbad, separate douche en vaste wastafel, voorgelegen slaapkamer en 3e achtergelegen slaapkamer.

2e verdieping: riante multifunctionele ruimte (ideaal tot het creëren van 1 tot 2 slaapkamers), berging middels knieschotten, wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger, CV combi ketel en mechanische ventilatie, ruime 4e slaapkamer met wederom bergruimte.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Energielabel A;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- CV combi ketel bouwjaar ca. 2022;
- Perceeloppervlak 359m2;
- Eigen garage aanwezig;
- Riante zonnige achtertuin (ZW);
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: in een rustige en kindvriendelijke wijk gelegen hoekwoning nabij scholen (The British School), kinderdagverblijven (BSO), winkelcentra, het oude centrum van Delft, recreatiegebieden Delftse Hout en de Dobbeplas, openbaar vervoer (tram, bus en NS station), diverse uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13) en sportverenigingen. Zeker een bezichtiging waard!!!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

* Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.