Wijnandt van Elststraat 34

Zeer centraal gelegen modern 3-kamer appartement. Dit heerlijke appartement beschikt over 2 slaapkamers, 2 balkons en een berging in de onderbouw. De woning is in 2022 gemoderniseerd en daardoor werkelijk zo te betrekken.

Indeling:

Gesloten portiek met brievenbussen, trap tot de tweede verdieping. Entree woning, ruime hal met vaste kast waarin zich de groepenkast bevindt, modern separaat toilet met fontein en deur waarachter zich de vernieuwde douche met regen- en handdouche bevindt. Heerlijk ruime woon-/eetkamer met 2 vaste kasten en grote raampartijen aan beide zijdes waardoor er veel daglicht binnenkomt. Voorgelegen slaapkamer met deur naar het balkon gelegen op het noordoosten. Achtergelegen ruime slaapkamer. Achtergelegen moderne keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast met vriesvak, wasmachine aansluiting en gaskookplaat. Hier bevindt zich ook de deur naar het achtergelegen balkon. Deze bevindt zich op het zonnige zuidwesten en in de balkonkast staat de cv ketel (Remeha Avanta, 2012) opgesteld.
In de onderbouw bevindt zich nog de separate (fietsen)berging voorzien van elektra.

Samenvattend: een zeer leuk en aantrekkelijk appartement welke instapklaar is en ideaal is gelegen nabij de winkels van de Lindelaan en het Hendrik Ravensteijnplein. Het gezellige historische centrum Oud Rijswijk bevindt zich op loopafstand. Tevens een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus & tram) en een snelle verbinding naar de snelwegen (A4/A12/A13). Zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak ca. 55 m²;
- Bouwjaar 1953
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 130,- per maand;
- Energielabel D;
- Douche en toilet vernieuwd in 2022;
- 2 balkons;
- Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een enkel bovenlicht is nog enkel glas;
- Eigen fietsenberging;
- Gelegen op eigen grond;
- Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg;

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.