Wingerd 266

SCHITTERENDE KARAKTERISTIEKE 6/7 kamer VILLA (jaren '30 stijl) welke in GOEDE staat verkeert!

De woning is rustig gelegen in de BINNENRING van de wijk "BOSWEIDE" en heeft een afgesloten GROTE ZONNIGE achtertuin van ca. 2000x1250 (NW) welke zeer veel PRIVACY biedt met mooie/rustieke VERANDA, een OPRIT voor meerdere auto's (elektrische laadpaal aanwezig) en geïsoleerde VERLENGDE garage.

Deze UITERMATE sfeervolle villa heeft een woonoppervlak van maar liefst 200m2 en is o.a. voorzien van een UITGEBOUWDE woon-/eetkamer 1400x625 deels 300 met erker, achtergelegen LUXUEUZE SIEMATIC keuken voorzien van allerlei luxe inbouwapparatuur, 2 MODERNE badkamers, maar liefst 5 slaapkamers en een aparte wasruimte. Tevens is de woning grotendeels voorzien van massieve EIKEN HOUTENVLOEREN.

De woning heeft een ENERGIELABEL A, ZONNEPANELEN en STADSVERWARMING.

Indeling: voortuin, entree woning, ruime hal met meterkast (incl. glasvezel), modern vrij hangend toilet met fontein, bergruimte onder de trap, sfeervolle riante woon-/eetkamer met voorgelegen erker, handgemaakte ombouwradiatoren en kastenwand, massieve eikenhouten vloerdelen, achtergelegen luxueuze U-vormige keuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad, quooker, RVS afzuigkap en diverse Miele inbouwapparatuur w.o. steamer (hoge druk stoomoven), combi/oven magnetron, vaatwasser, koffiemachine, koelkast, vriezer, aparte hete lucht oven/grill, serviesverwarmer (warmhoudlades) en een grote inductie kookplaat, middels openslaande deuren heeft men toegang tot de rustieke veranda met lichtstraat, elektra en heater, royale zonnige achtertuin van ca. 2000x1250 deels 900 gelegen op het Noord-Westen welke zeer veel privacy biedt met tevens een buitenkeuken (ter overname), aparte houten schuur en douche.

1e verdieping: T-vormige overloop, modern vrij hangend toilet, voorgelegen ruime hoofdslaapkamer (volle breedte van de woning), achtergelegen L-vormige slaapkamer (voorheen 2 kamers) met vaste kast, studeer/slaapkamer, moderne badkamer met verlaagd plafond (incl. inbouwverlichting), vrijstaand ovaal ligbad, separate inloop douche met rainshower, drain, dubbel wastafelmeubel en designradiator, aparte ruime wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Gehele verdieping voorzien van massieve eikenhouten witgeoliede vloeren.

2e verdieping: overloop, ruime voorgelegen slaapkamer met bedstee, dakkapel aan de voorkant en aan de zijkant en berging middels knieschotten, achtergelegen slaapkamer met zij- en achterdakkapel, vaste kastenwand en berging middels knieschotten, moderne 2e badkamer (geheel betegeld) met douche, vaste wastafel, design radiator en vrij hangend toilet. Massieve eikenhouten witgelakte vloeren op de gehele 2e verdieping.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Elektrische laadpaal aanwezig;
- Enkele rolluiken op de 2e verdieping;
- Uitgebouwde begane grond met luxueuze Siematic keuken;
- Totaal 5 slaapkamers;
- Opmaat gemaakte radiatorombouw en wandkasten (begane grond);
- Fraaie veranda met daglichttoetreding (1 heater (zithoek) blijft achter);
- Riante zonnige achtertuin met buitendouche met warmwater middels boiler (Daalderop 50 ltr.)
- Verlengde garage van ca. 735x270 volledig geïsoleerd voorzien van elektra;
- 2e badkamer voorzien van een sanibroyeur;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: zeer fraaie vrijstaande villa voorzien van veel comfort en centraal gelegen nabij diverse scholen w.o. de British School, winkelcentra, openbaar vervoer, uitvalswegen richting A4, A12 en A13, NS-station, recreatiegebieden (Delftse Hout en Balijbos) sportvelden. Zeker een bezichtiging waard!!!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.