Wingerd 90

In de gewilde en groene wijk ‘’Bosweide’’ ligt deze luxe en instapklare 2-onder-1 kap woning van ca. 141 m2.

Deze half vrijstaande woning in klassieke jaren ’30 stijl ligt op een ruim perceel van 298 m2 en midden in de rustige wijk. Er zijn 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een fraaie woonkeuken alsmede een heerlijke achtertuin, garage en een oprit met plek voor meerdere auto’s.

Tevens is deze woning volledig geïsoleerd en in het bezit van een energielabel A.

Indeling
U bereikt de woning via de fraai aangelegde voortuin en oprit met plek voor meerdere auto’s en laadpunt elektrische auto. Entree, ruime hal met vaste kast onder de trap, garderobe kast en separaat modern toilet met fontein. Deur tot de heerlijke woon-/eetkamer voorzien van prachtige visgraat parket vloer met vloerverwarming. Voorgelegen luxe woonkeuken met prachtig ruim kookeiland met inductieplaat en breakfast bar. Verder is de keuken voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Bora w.o. een koelkast, vriezer, 2oven en combi- stoom oven, een warmhoud lade, Quooker en een vaatwasser. De uitgebouwde woonkamer is heerlijke licht door de ramen aan 2 zijdes en via fraaie openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de heerlijke achtertuin. Deze is fraai aangelegd en gelegen op het noordoosten. Vanuit de tuin kunt u ook de oprit bereiken en de vrijstaande garage voorzien van elektra en elektrische deur.

Trap naar de eerste verdieping, ruime overloop. Zeer royale master bedroom doordat hier 2 slaapkamers zijn samengevoegd. Deze kamer is voorzien van ruime vaste kasten wand en heeft een inloop nis om uit het zicht zaken achter op te bergen. Tweede ruime slaapkamer met vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren. Luxe en moderne badkamer voorzien van heerlijke inloopdouche, ligbad, royaal wastafelmeubel en toilet.

Trap naar de tweede verdieping, overloop met opbergruimte onder de dakrand en opstelplaats wasmachine en droger. Zeer royale derde slaapkamer met fraaie hoge plafonds.

Samenvattend: in een rustige en kindvriendelijke wijk gelegen hoogwaardig afgewerkte villa nabij scholen (The British School), kinderdagverblijven (BSO), winkelcentra, openbaar vervoer (tram, bus en NS station), diverse uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13) en sportverenigingen. Tevens gelegen nabij het oude centrum van Delft, recreatiegebieden Delftse Hout en de Dobbeplas. Zeker een bezichtiging waard.

Aanvullende informatie:
- Woonoppervlakte ca. 141 m2;
- Perceeloppervlakte ca. 298 m2;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Strak gestucte muren overal;
- Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming, bovenverdieping voorzien van design radiatoren;
- Temperatuur per kamer regelbaar;
- 3 slaapkamers, gemakkelijk een vierde te creëren.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit;
- Garage met elektrische deur;
- Gelegen op eigen grond;
- Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg;

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.