Wolterbeekstraat 28

Ruim en zeer goed geïsoleerde tussengezinswoning met achtertuin.

Het betreft hier een 3 laagse woning met een woonoppervlak van ca. 143m².

De woning is o.a. voorzien van voorgelegen keuken in L-vorm, een woon-/eetkamer, achtertuin, totaal 6 slaapkamers, badkamer en natte ruimte. Let op: de woning dient nog gedeeltelijk gerenoveerd te worden!

De woning is gelegen in het hart van de Stationsbuurt. Een bijzondere wijk met een rijke historie en een veelbelovende toekomst. De gemeente Den Haag heeft het laatste decennium veel geld en energie gestoken in de herontwikkeling van deze wijk. Het Huygenspark is een mooi buurtpark geworden met jaarlijks het festival Carnivale. Het Stationsplein heeft een complete make-over ondergaan en is een waardige entree van onze stad geworden. Veel trendy horecaondernemingen hebben zich rond Station HS gevestigd en de aanwezigheid van de Haagse Hogeschool heeft de wijk een jeugdige vibe.

Tevens is de woning ideaal gesitueerd t.o.v. het stadscentrum en de bruisende Stationsbuurt. Ook is het strand van Scheveningen te bereiken binnen 20 minuten fietsen. Vanzelfsprekend is deze woning ook ideaal gesitueerd t.o.v. Openbaar vervoer met zowel Den Haag C.S. en Den Haag H.S. om de hoek en zeer goed toegankelijk d.m.v. uitvalswegen (A12).

Indeling: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, ruime woon/eetkamer met plavuizen vloer en openslaande deuren naar de achtertuin met achterom, ruime voorgelegen open keuken met enkele apparatuur w.o. 6 pits gascomfort, vaatwasser en magnetron. Begane grond is voorzien van een vloerverwarming.

Binnentrap naar de eerste verdieping alwaar ruime overloop, ruime slaapkamer met royale raampartij aan de voorzijde en Frans balkon, badkamer (geheel betegeld) met toilet en vaste wastafel (moet nog worden afgemaakt), 2 achtergelegen slaapkamers. Gehele verdieping voorzien van een laminaat vloer.

Binnentrap naar de tweede verdieping, overloop, 2 achtergelegen slaapkamers, tussengelegen natte ruimte met wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie en CV ketel (huur), royale voorgelegen slaapkamer (volle breedte van de woning). Alle kamers voorzien van een laminaat vloer.

Bijzonderheden:

- Ideale locatie t.o.v. openbaar vervoer, stadscentrum en uitvalswegen;
- Kindvriendelijk;
- Bouwjaar 2008;
- Voor de juiste indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg;
- De woning moet intern worden gerenoveerd/afgemaakt (geen garantie van verkopers);
- Ovv toestemming verkoop notaris.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.