Zustershof 19

Prachtige KLASSIEKE vrijstaande VILLA gelegen op een van de GROOTSTE percelen in de wijk "Zusterhof" van ca. 584m2.

De woning ligt in de kleinschalige, kindvriendelijke Nootdorpse villawijk "Zustershof" en heeft een oprit voor meerdere auto's, een GARAGE, rondom gelegen tuin met een MOOIE voortuin en een UNIEKE riante ZONNIGE achtertuin.

Deze villa is o.a. voorzien van een RUIME hal, entree naar de zeer praktische GROTE living met marmeren open haard en visgraat PARKETVLOER, aangrenzende RUIME woonkeuken, grote achtergelegen ZONNIGE tuin (gehele dag zon) welke veel PRIVACY biedt, oorspronkelijk 3 slaapkamers op de 1e verdieping (momenteel 2 kamers), RUIME badkamer met ligbad, separate douche etc., 2e verdieping wederom 2 GROTE slaapkamers met beide een dakkapel, 2e badkamer met tevens opstelplaats voor wasmachine en droger en een VLIERING.

Het betreft hier een ENERGIEZUINIGE woning (Label A+) met 16 ZONNEPANELEN.

Alle belangrijke voorzieningen zijn op loopafstand gelegen, zoals het winkelcentrum 'de Parade', medische voorzieningen, recreatiegebieden de Dobbeplas en Delftse Hout, openbaar vervoer en diverse scholen. Dichtbij de steden (Den Haag, Rijswijk, Delft, Rotterdam) en slechts 2,5 km van de Britse school in Leidschenveen. Tevens is er een goede bereikbaarheid t.o.v. de uitvalswegen A4, A12 en A13.

Indeling: voortuin/oprit, entree woning, ruime hal met Portugese Castelo tegels, garderoberuimte en berging onder de trap, meterkast, vrij hangend toilet (geheel betegeld) met fontein, toegang tot de schitterende en praktische living met visgraat parketvloer incl. band en bies, marmeren open haard, openslaande deuren naar de geweldige grote zonnige achtertuin (ZO) met 2 zonneterrassen welke veel privacy biedt, via 2 deuren met roedeverdeling en facetglas toegang tot de ruime voorgelegen keuken met granieten aanrechtblad, afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser en oven.

1e verdieping: L-vormige overloop, achtergelegen grote hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning met vaste kastenwand en airconditioning, ruime badkamer (geheel betegeld) voorzien van een ligbad, vrij hangend toilet, separate douche en een dubbel wastafelmeubel, wederom een grote voorslaapkamer (voorheen 2 kamers) met toegang tot het zonnige voorbalkon (NW). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: overloop, goed formaat achtergelegen slaap-/studeerkamer met dakkapel, 2e badkamer (geheel betegeld) met dakkapel, doucheruimte en een dubbel wastafelmeubel, voorgelegen ruime slaapkamer met wederom een dakkapel. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer.

Vliering: vliering aanwezig.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Perceeloppervlak van maar liefst 584m2;
- Rondom gelegen tuin;
- Geweldige grote en zonnige achtertuin (ZO) waarbij men de gehele dag zon heeft;
- Parkeren op eigen terrein;
- Eigen garage met hoog plafond;
- Schitterende begane grond welke is opgesplitst in een grote woonkeuken aan de voorzijde en een grote rechthoekige living;
- Professioneel alarminstallatie aanwezig;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A+;
- Zonnepanelen (16 stuks) aanwezig;
- Totaal van oorsprong 5 slaapkamers maar momenteel 4 royale slaapkamers;
- 2 badkamers aanwezig.

Samenvattend: een geweldige woning met veel potentie en ideaal voor wonen en werken onder 1 dak. Zeker een bezichtiging waard!!!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.